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店面租房合同怎么写?

江都武坚镇二手房中介 发布于 2023-11-10 16:15 浏览:1155次 留言:0 我要留言


店面租房合同是商业租赁中的一种常见合同,它规定了租赁双方的权利和义务,保障了租户和房东的利益。本文将详细介绍店面租房合同的写作要点,帮助您在签订合同时避免纠纷。

一、合同主体

店面租房合同应当明确写明双方当事人的基本信息,包括姓名(或名称)、地址、联系方式等。同时,要注明出租人是房东,承租人是租户,避免出现误解。

二、租赁物信息

租赁物是店面,合同中应当详细描述店面的具体位置、面积、结构、使用面积以及相关附属设施和用途等内容。这样有助于明确租赁物的情况,防止纠纷的发生。

三、租期与租金

租期是店面租房合同中非常重要的内容,应当明确约定起始日和截止日。同时,还要说明租金的支付方式、支付期限、逾期付款的违约金等。这样可以避免租金支付方面的纠纷。

四、使用权与维修责任

合同要规定租户对店面的使用权以及房东的维修责任。租户在使用租赁物时要注意保持卫生,遵守相关法律法规,房东则承担维护修理租赁物的责任。

五、违约责任

合同应当明确约定双方违约责任。如租户擅自转租、擅自改变使用性质造成严重后果的,应当承担相应法律责任。同时,合同也应规定当事人违反合同的约定,对非违约方的违约损失以及违约金的赔偿责任。

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六、合同解除

合同解除是店面租房合同中的重要内容,应当明确约定解除合同的条件和方式。当租赁期满、双方协商解约或者发生不可抗力因素时,合同可以解除。

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七、争议解决

合同应当规定争议解决的方式,可以选择仲裁或者诉讼等方式解决。明确约定争议解决的方式有助于避免后期的纠纷和争议。

综上所述,店面租房合同的写作要点主要包括合同主体、租赁物信息、租期与租金、使用权与维修责任、违约责任、合同解除以及争议解决等方面。在签订合同前,双方应充分阅读、理解并达成一致。如有任何疑问,可咨询专业人士或律师,以确保合同的有效性和合法性。


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