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审核商品房买卖合同,要注意什么?

江都二手房中介 发布于 2023-11-04 00:16 浏览:961次 留言:0 我要留言


商品房买卖合同是购买商品房的重要法律文件,它承载着买卖双方的权益和义务。在签署合同之前,购房者需要进行合同审核,以确保自身权益得到保障。下面将介绍审核商品房买卖合同时需要注意的要点。

一、合同主体

在审核商品房买卖合同时,首先要关注合同的主体。购房者应核实合同上的买卖双方是否真实合法,合同的签署方是否有权处置该房产。此外,购房者还需关注开发商是否具备开发资质和商品房预售许可证。

二、房屋信息

购房者在审核合同时还需要仔细查看房屋信息。这包括商品房所处位置、建筑面积、房屋结构、公共配套设施等内容。购房者要确保这些信息与销售广告和销售代理人的承诺一致,避免出现虚假宣传或信息不符的情况。

三、合同条款

合同条款是商品房买卖合同的核心内容,购房者在审核时要仔细研究每一条款。首先要关注房屋交付时间、交付标准和违约责任等方面。购房者还要注意房屋的产权性质、抵押情况、产权转移手续等内容。此外,购房者应该特别关注违约责任约定,以保护自身利益。

审核商品房买卖合同,要注意什么?

四、权益保障

购房者在审核商品房买卖合同时,要重视自身权益的保障。关注购房者的违约责任约定、质量保证、售后服务等内容,以确保自己在购房过程中的权益得到保护。此外,购房者还要了解申诉和维权的途径,以备不时之需。

审核商品房买卖合同,要注意什么?

以上是审核商品房买卖合同时需要注意的要点。购房者在签署合同前应细致地查阅合同内容,如有疑问可以咨询专业人士或律师。只有通过认真审核合同,购房者的权益才能得到有效保障。


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